Продажа домов в Одессе Купить дом по адресу: Бабушкина ул., 2, Одесса, Киевский район

Продаются новые 2-х этажные дома в коттеджном посёлке на ул. Семёна Яхненко, 2 (Бабушкина). 

16-я станция Фонтана, в 600 метрах море и пляж Золотой Берег. 

Здесь самая обустроенная набережная вдоль всего моря на Фонтане. 

***Посёлок***

Дома построены и введены в эксплуатацию в I квартале 2018 года. 

Подключены к городским коммуникациям: газ, электричество, водопровод и канализация. 

Дома оптимальной площади от 116 до 142 квадратных метров - полноценный первый и второй мансардный этаж с участками от 1,7 до 2,2 сотки земли.

На первом этаже большая гостиная с окнами в пол, кухня, комната и уборная, на втором - 3 спальни, гардеробная и вторая уборная. 

Это сбалансированная пропорция площади дома и участка, которые легко содержать и обслуживать. Есть один трёхэтажный особняк на 192 метра со своим задним двориком. 

Посёлок расположен в 2 линии вдоль ул. Семёна Яхненко (Бабушкина). 

Вторая линия домов чуть выше первой благодаря естественному ландшафту. 

Здесь широкие проезды между домами и у всех есть место для парковки перед воротами, чтобы не загораживать проезжую часть улицы. 

Фасады домов облицованы декоративным камнем и отделаны цветной штукатуркой. 

Ограждение участка выполнено в едином стиле. Установлены автоматические роллеты на ворота. 

На участках есть места под газоны и цветочные клумбы. Парковка перед участком и дворики вымощены тротуарной плиткой, поэтому клумбы и газоны можно увеличить на свое усмотрение. 

***Место***

Это удачное место на относительно тихой улице. До моря 600 метров, мы померили. 

Здесь пляж Золотой Берег и самая обустроенная набережная вдоль всего моря на Фонтане. 

Остановка транспорта близко - в 250 метрах на углу улицы Долгой и на 16-й станции Фонтана. По самой Яхненко общественный транспорт не ездит, поэтому она почти всегда свободна и здесь не шумно. 

Это вторая очередь девелоперского проекта. Всего построено 30 домов вдоль ул. Семёна Яхненко (Бабушкина). Большая часть домов заселена.  

Соседи в основном около 45 лет и живут здесь постоянно. 

Часть домов успешно сдаются в аренду, можно рассматривать покупку для бизнеса. 

***Технические характеристики***

Дома передаются в собственность в готовом виде под чистовую отделку.

Фундамент и каркас — монолитный железобетон. 

Стены — 400 мм, из газобетонных блоков, утеплены снаружи.

Перегородки – 100 мм, из газобетонных блоков.

Кровля — скатная, битумная черепица, со встроенными мансардными окнами.

Высота потолков — 3,2 метра на первом и 2,8 на втором этаже. 

Коммуникации — городские, централизованные.

Это удобно — напор воды мощный и стабильный, нет проблем с канализацией, городские тарифы на свет, газ и воду.   

Электроснабжение подключено от новой трансформаторной подстанции (ТП) с выделенной мощностью в 5 кВт. Есть техническая возможность подключить 3-фазный ввод большей мощности по фиксированной цене без взяток и задержек.  

Водоснабжение – централизованное, с установкой прибора учета перед участком, с вводом в дом, с установкой запорной арматуры, без разводки по дому.

Канализация – городская, централизованная, введена в дом, без разводки под приборы. 

Газоснабжение - централизованное, с установкой прибора учета перед участком, с вводом в дом, с установкой запорной арматуры.

Слаботочные сети (телефон, интернет, телевидение) – есть возможность подключения оптико-волоконной линии от нескольких провайдеров.

***Условия***

Дома продаются от застройщика без комиссии для покупателя. 

Документы готовы к сделке, есть госакт на землю, кадастровый номер присвоен, участок в собственности, дом введен в эксплуатацию. 

Возможна рассрочка платежей на 12 месяцев при первом взносе от 70%.

Звоните, приезжайте смотреть и выбрать себе дом.